ALUGADO em 31 de março de 2023-Encruzilhada-Recife-APT.-2 quartos (1 suíte)-LAZER-1 vaga f

O imóvel "Alugado em 31 de março de 2023-encruzilhada-recife-apt.-2 quartos (1 suíte)-lazer-1 vaga f" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, aluguel por R$2.140 /mês, condomínio por R$480 /mês, 57m² de área, piscina, varanda e está localizado em Rua Castro Alves, Encruzilhada, Recife.

localização na Encruzilhada PRIMEIRA LOCAÇÃO-EXCLUSIVIDADE.
2 quartos sociais (1 suíte) e 1 vaga coberta.
DESTAQUE: Perto do LARGO e do MERCADO DA ENCRUZILHADA.
ALUGUEL MENSAL + ENCARGOS DA LOCAÇÃO: R$ 2.758. INCLUÍDOS aí os ENCARGOS DA LOCAÇÃO, para o pretenso inquilino ter uma noção do quanto vai despender na totalidade (ALUGUEL + ENCARGOS DA LOCAÇÃO) (veja o item OUTROS).
Edf. Forte de São FranciscoApt. 1504 Rua Castro Alves, 330, 1a. rua paralela à Av. Norte, Encruzilhada, Recife PE CEP 52.030-060.
Conclusão da construção do edifício: 2021.

O APARTAMENTO:
Área privativa: 57,50 m²
Área total: 90,80 m²
2 quartos sociais (1 suíte)
Sala p/2 ambientes (ampliada)
Varanda
Circulação
2 BWCs sociais (incluindo o da suíte)
Cozinha
Área de serviço
Instalação p/ telefone e internet
Móveis (armários) planejados: nos quartos, cozinha, área de serviço e BWCs
1 vaga fixa coberta de garagem (pavimento térreo)
Gás canalizado
Ar-cond. do tipo split nos quartos sociais (falta instalar o do 1.º quarto)

O EDIFÍCIO:
16 pavimentos tipo
64 apartamentos (4 por pavimento)
2 pavimento de garagem (térreo e andar vazado)
Bicicletário
Piscina
Playground
Portaria 24 horas
Câmeras de segurança
Cerca elétrica
2 elevadores (1 social e 1 de serviço)
Água e esgoto da Compesa
Gerador próprio
Central de interfone
Antena coletiva

OUTROS:
Terreno próprio: com isso, não se paga anualmente foro/taxa de ocupação, nem laudêmio por ocasião de uma futura venda
ALUGUEL: R$ 2.140,00 (além do aluguel, cabem os encargos da locação)
Taxa ordinária mensal de condomínio: R$ 480,00 (não incluída no aluguel, mas é encargo da locação do inquilino). Inclui despesa com água/esgoto e gás
(IPTU + TRSD) 2023: R$ 1.426,24 (valor da parcela única) (não incluído no aluguel; despesa deve ser parcelada: valor de cada uma das 10 parcelas: R$ 150,56; as parcelas vincendas serão, contratualmente, encargos da locação do inquilino). Rateio mensal: R$ 125,47
TPEI (Taxa de Bombeiros) 2023: R$ 143,78 (parcela única estimada vencimento: agosto; ou 4 parcelas estimadas de R$ 39,94 (despesa não incluída no aluguel, mas será, contratualmente, encargo da locação do inquilino). Rateio mensal: R$ 13,31
ALUGUEL + ENCARGOS = R$ 2.140,00 + R$ 618,78 = R$ 2.758,78
Seguro contra incêndio e outros incidentes: por conta do locador.
Taxa extraord. de condom. (NÃO é encargo da locação do inquilino): NÃO HÁ no momento.

Fotos do anunciante, cujos direitos autorais devem ser respeitados.
Em obediência à Lei Federal 6.530/1978 (art. 20, III), trata-se este anúncio de proposta de locação cuja intermediação é autorizada por escrito.
Aluguel e disponibilidade da oferta podem ser alterados sem aviso prévio.
CONTRATO DE CORRETAGEM EXCLUSIVO.
Aceita-se PARCERIA com colega/imobiliária em SITUAÇÃO REGULAR no CRECI

Agende sua visita, sem compromisso.

Fábio Castelo Branco
Corretor de Imóveis CRECI 9938-F-PE

• Piscina
• Varanda

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