ALUGADO-3/23 Apartamento com 2 dormitórios

O imóvel "Alugado-3/23 apartamento com 2 dormitórios" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, aluguel por R$1.337 /mês, condomínio por R$1.010 /mês, 93m² de área, imóvel mobiliado, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Tenente Antônio João, Graças, Recife.

30 m da Av. Rui Barbosa, no bucólico bairro das GRAÇAS, muito bem-servido de comércio, serviços, hospitais e bons colégios.
DESTAQUE: A uns 100 m do PARQUE DAS GRAÇAS. Excelente lazer para você e sua família. Veja fotos.
ALUGUEL MENSAL MAIS ENCARGOS DA LOCAÇÃO: R$ 2.500,00 (NÃO MOBILIADO). COM ACRÉSCIMO, CASO O IMÓVEL SEJA ENTREGUE MOBILIADO, NOS TERMOS CONTRATADOS. INCLUÍDOS os ENCARGOS DA LOCAÇÃO APENAS para o pretenso inquilino ter uma noção do quanto vai despender na totalidade (ALUGUEL mais ENCARGOS DA LOCAÇÃO) (veja o item OUTROS).
Edifício Rio Ipojuca Apt. 302 Rua Tenente Antônio João, 61, primeira rua paralela à Rua das Graças, Graças, Recife PE CEP 52.011-130.
Ano de conclusão da construção do edifício: 1982.

O APARTAMENTO:
Área útil: 93,43 m²(na matrícula)
Área construída: 125,00 m²(na matrícula)
Área total: 161,43 m²(na matrícula)
2 quartos sociais (1 suíte), c/ jardineira
Sala para 2 ambientes
Varanda
2 BWCs sociais (incluindo o da suíte)
Circulação
Cozinha
Área de serviço
Quarto de serviço
BWC de serviço
Armário: APENAS na cozinha
1 vaga fixa coberta de garagem
Sem gás encanado
Ar-condicionado de caixa nos quartos sociais.

O EDIFÍCIO:
8 pavimentos tipo
24 apts. (3 por pav.)
1 pav. de garagem (semienterrada)
1 pav. de pilotis (portaria 24 horas -, zeladoria, hall social, hall de serviço, refeitório dos empregados do condomínio, playground e JARDINS)
2 elevadores (1 social e 1 de serv.)
Água da Compesa e de poço de boa qualidade (despesa incluída na tx. ord. cond.)
Sem gerador próprio
Interfone
Câmeras de segurança
Antena coletiva

OUTROS:
Terreno próprio: não se paga anualmente foro/taxa de ocupação, nem laudêmio por ocasião de uma futura venda
ALUGUEL: R$ 1.337,37 (além do aluguel, cabem os encargos da locação)
Taxa ordinária mensal de cond.: R$ 1.010,00 (não incluída no aluguel, mas é encargo da locação do inquilino)
(IPTU + TRSD) 2022: R$ 1.568,97 (parcela única) (não incluído no aluguel; despesa está sendo parcelada: valor de cada uma das 10 parcelas: R$ 165,61; as parcelas vincendas serão, contratualmente, encargos da locação do inquilino). Rateio mensal: R$ 138,01
TPEI (Taxa de Bombeiros) 2022: R$ 157,87 (já paga ; ou 4 parcelas de R$ 43,85 (despesa não incluída no aluguel, mas será, contratualmente, encargos da locação do inquilino). Rateio mensal: R$ 14,62
ALUGUEL + ENCARGOS = R$ 1.337,37 + R$ 1.162,63 = R$ 2.500,00
Segurado contra incêndio e outros incidentes (conf. apólice vigente): POR CONTA DO LOCADOR
Taxa extraord. de cond. vigente (NÃO é encargo da loc. do inquilino): substituição da manta de imperm. e do revestimento cerâmico do piso térreo (pilotis): saldo de 12 parcs. de R$ 917,00, a partir de 10/2022. Início: 10/2022.

Fotos do anunciante, cujos direitos autorais devem ser respeitados.
PARCERIAS SERÃO BEM-VINDAS
Valor do ALUGUEL e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.
AGENDE UMA VISITA SEM COMPROMISSO.

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Varanda

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