Apartamento para Venda em Olinda / PE no bairro Casa Caiada

Raridade à venda no Edifício Graça Dias, localizado na melhor faixa da Avenida Ministro Marcos Freire, n 2109. Um apartamento com dimensões generosas e planta clássica muito valorizada, oferecendo um preço por m muito abaixo da média da região (apenas R$ 2.391m contra a média local que supera R$ 5.000m).Destaques do Ativo:Área Útil: 138m muito bem distribuídos (Área total de 207m).Layout Interno: 3 quartos (sendo 1 suíte) 2 salas amplas com varanda voltada para o mar.Comodidades: Banheiro social, copacozinha espaçosa, área de serviço independente e dependência completa de empregada.Garagem: 02 vagas cobertas (um diferencial altamente competitivo para o prédio).Estrutura do Edifício: Prédio sobre pilotis com 2 elevadores, portaria 24h, sistema de segurança, portão eletrônico e salão de festas.Localização de Alta Demanda:Posicionado na Beira-Mar de Casa Caiada, próximo à Praça do Quartel, Novo Atacarejo Mercatto(antigo Mix Mateus) e a pouquíssimos metros do Shopping Patteo Olinda. Excelente apelo para locação residencial anual, garantindo vacância zero.Condições Comerciais Estratégicas:Valor Promocional: R$ 330.000,00 FINANCIA - USE SEU FGTSSegurança Jurídica Total: Documentação 100% regularizada, escriturado, quitado, sem nenhuma restrição, ônus ou gravame. Pronto para transferência imediata.Condomínio: R$ 1.370,00IPTU: 10x de R$ 380,00

- ANDRÉ FERNANDEZ IMÓVEIS - CRECI 10820

- 81 99910-4899 ou 98714-5602 WhatsApp 99397-7303 99687-8933

- ENDEREÇO da IMOBILIÁRIA: Rua Jorn. Edson Régis, 790 Jardim Atlântico OlindaPE (Próximo a casa de festas Andréa Guerra Recepções)

- Ligue e agende sua visita.

- Áreas Comuns: HALL SOCIAL DECORADO, MURADO, MURADO, - Áreas Privativas: POÇO ARTESIANO, - Características: bicicletário, Elevador, Fachada em cerâmica, POÇO ARTESIANO, POÇO ARTESIANO, Preparação para interfone, Preparação para portão eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Infraestrutura: 2 elevadores, Aterramento p computador, Fachada em cerâmica, LUZ ELÉTRICA, LUZ ELÉTRICA, RUA CALÇADA, RUA CALÇADA, SOB PILOTIS, - Lazer: SALA DE JOGOS, SALÃO DE FESTAS, Salão Multiuso, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, PARADA DE ÔNIBUS, POSTO DE SAÚDE, SHOPPING PATTEO OLINDA, TERMINAL DE ONIBUS, - Segurança: 24 HORAS, CERCA ÉLETRICA, circuito interno de TV (CFTV), GUARITA, INTERFONE, PORTÃO ELETRÔNICO, TODA GRADEADA, VIGILÂNCIA PRESENCIAL, ZELADORIA, nn - OBSERVAÇÕES: Valor Promocional: R$ 330.000,00 FINANCIA - USE SEU FGTSFINANCIA, USE FGTS, ESCUTA PROPOSTAnn - PONTOS FORTES: Beira-Mar de Casa Caiada, próximo à Praça do Quartel, Novo Atacarejo Mercatto(antigo Mix Mateus) e a pouquíssimos metros do Shopping Patteo Olinda, Próximo ao hospital esperança, comércios em geral e bancos

Características do apartamento:

• Mobiliado
• Aceita Financiamento
• Ano De Construção: 2021

• Imóvel mobiliado
• Varanda
• Área de serviço
• Vista para o mar

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