Galeria com 04 lojas e 02 apartamentos em Pau Amarelo

O imóvel "Galeria com 04 lojas e 02 apartamentos em pau amarelo" possui 5 vagas na garagem, venda por R$850.000, 360m² de área, varanda e está localizado em Avenida Doutor Cláudio José Gueiros Leite, Pau Amarelo, Paulista.

galeria. Negociação direto com proprietário.
Ela está situada na Avenida Dr. Claudio José Gueiros Leite, com fácil acesso e situado lado sol nascente.
O ponto de referência é a caixa d´àgua da Compesa de Pau Amarelo.
O prédio tem 10 anos e rende em média +/- R$ 60 mil (bruto) ao ano. Um apartamento se encontra vazio no momento.
Todos os contratos de aluguel se encontram na possibilidade de aumentar o valor do aluguel.

As lojas de frente têm entre 39 e 49m2 e a loja de trás tem 77m2. Todas as lojas têm banheiro e 02 lojas de frente têm um quarto extra para escritório ou depósito. Na frente das lojas se encontram 07 vagas de estacionamento. A trás na loja 04 no quintal tem mais duas vagas.

Os apartamentos no 02° piso tem 51m2 cada. Com terraços da frente e trás fica +/- 60m2. Eles podem ser usado como escritório comercial ou como residência.
O acesso aos apartamentos é através de uma escada de duas partes na lateral esquerda do prédio.

A loja de trás é de um andar e tem acesso pelos dois lados do prédio, um lado para acesso e outro com estacionamento para até 02 carros.
Ela tem uma sala grande, um quarto e 02 banheiros e pode ser reformada ou aumentada para uso como residência.

Tem uma cisterna no quintal de 5 mil litros e no prédio da frente 04 caixas de água no teto, com 250 litros cada. No quintal tem 01 caixa de água no teto de 500 litros. As caixas são abastecidas pela água da Compesa constantemente, porque chega água todo dia, com pressão suficiente para cima, entâo quase não precisa da cisterna.

O esgoto é uma fossa séptica com sumidouro adequado com a quantidade das unidades. Na lateral, ao lado da escada, tem um pequeno depósito que serve para guardar materiais e ferramentas do condomínio.

• Varanda

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