Prédio Comercial de Esquina à Venda – Casa Caiada, Olinda/PE

O imóvel "Prédio comercial de esquina à venda – casa caiada, olinda/pe" possui 4 dormitórios, 6 banheiros, 6 vagas na garagem, venda por R$1.400.000, IPTU por R$8.327, 315m² de área total, 584m² de área privada, varanda e está localizado em Avenida Doutor José Augusto Moreira, Casa Caiada, Olinda.

Excelente oportunidade de investimento em localização altamente valorizada, na quadra do mar de Casa Caiada. Prédio de esquina com grande potencial de uso comercial e residencial, ideal para empresas, escritórios, clínicas, restaurantes, escolas, cursos, galerias comerciais, lojas, ou conversão em flats residenciais para locação, especialmente pela alta demanda de estudantes da Faculdade de Medicina de Olinda (FMO).<br>O imóvel possui terreno de esquina medindo <b>15 x 21 m</b>, totalizando <b>315 m²</b>, com <b>584,40 m² de área construída</b>, distribuídos em três pavimentos com acessos independentes.<br><br>No <b>pavimento térreo</b>, antigo restaurante, conta com ampla área de salão, espaço para lanchonete, duas cozinhas (sendo uma com área para brasa), corredor lateral, área de recebimento de carga, dois banheiros sociais, banheiro de funcionários, depósito (DML), sala de dispensa, além de infraestrutura completa com água da Compesa, poço artesiano, caixa d’água e cisterna de grande capacidade.<br><br>O <b>1º pavimento</b> dispõe de um apartamento residencial composto por copa cozinha com despensa, quarto e banheiro de serviço, 03 quartos sociais (sendo uma suíte), banheiro social, sala de jantar, sala de estar e varanda, com piso em granito.<br><br>O <b>2º pavimento</b> possui um amplo salão/terraço totalmente livre e coberto, com pia e balcão de apoio, oferecendo múltiplas possibilidades de adaptação.<br><br>O prédio conta com escadaria em granito, estrutura em pilotis reforçada, permitindo a elevação de novos pavimentos, e dispõe de <b>projeto atual com planta baixa e estrutural</b>, facilitando futuras alterações e novos projetos. Imóvel versátil, robusto e estrategicamente localizado, ideal para investidores e empreendedores que buscam alta visibilidade, liquidez e excelente potencial de valorização.<br><b> Atenção: </b>Aceita receber como parte do pagamento apartamento residencial com no mínimo 03 quartos, preferencialmente na orla de Olinda ou em localização próxima à orla, nos bairros de Casa Caiada ou Bairro Novo. <br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br><br>Contato: Flávio Marques Consultor Imobiliário<br>CRECI: 11870<br>(81) 99831-9148 WhatsApp<br>www.fmcorretordeimoveis.com.br<br> <br><br><br>Chave do anúncio: cuj1vVVqdQFEPSmc

Características da loja:

• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público

• Varanda

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